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Um pequeno apartamento como o "Fusca" da Volkswagen, afirma o presidente da Pocket Living

Marc Vlessing, o holandês-nascido presidente da desenvolvedora ♠ britânica Pocket Living, apresenta o mais recente prédio da empresa, localizado do outro lado do museu William Morris unibet offre freebet Walthamstow, ♠ leste de Londres, como "o Fusca dos apartamentos de um quarto".

Assim como o Fusca, os apartamentos são projetados para serem ♠ compactos, mas práticos, com tetos mais altos, portas mais largas, janelas do chão ao teto e menos corredores do que ♠ o habitual. O edifício tem poços de luz, terrazas no telhado com jardins comunitários e estacionamento para bicicletas.

Vlessing relembra que ♠ unibet offre freebet mãe disse, quando viu um sítio da Pocket pela primeira vez: "Não sei o que é tão especial - ♠ unibet offre freebet Holanda nós temos isso o tempo todo."

O Reino Unido tem um déficit de longa data de habitação acessível e ♠ a Pocket Living deseja atrair os baixos a médios rendimentos que foram desalojados do mercado na capital. A empresa, que ♠ recebe financiamento da Autoridade da Grande Londres, tem criado uma lacuna construindo apartamentos menores do que o habitual classificados como ♠ "abordáveis" - 20% mais baratos do que o valor de mercado local médio - que visam compradores de primeira vez. ♠ Ela construiu 1.280 até agora, com outros 400 a chegar nos próximos dois anos.

Vlessing ficou animado com a ambição do ♠ governo trabalhista de construir 1,5 milhão de casas unibet offre freebet todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, sob apoio de ♠ reformas de planejamento, com foco unibet offre freebet habitações acessíveis. "O Estado precisa ser o mestre de cerimônias", diz.

Para entregar novas cidades ♠ como Milton Keynes unibet offre freebet 1967, argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento que agruparão o planejamento de duas ♠ a três autoridades locais, com poderes especiais de planejamento para cortar, unibet offre freebet um prazo razoável, o que precisa ser alcançado ♠ unibet offre freebet termos de infraestrutura, transporte, saúde, educação. Você precisa dessas corporações de desenvolvimento unibet offre freebet escala unibet offre freebet todo o país."

Vlessing está ♠ pedindo mais poder para prefeitos de cidades - incentivando-os a competir entre si por financiamento público para corporações de desenvolvimento ♠ - e por ordens de compra compulsória que permitam às últimas comprar terras particulares. "Eles têm que trazer a visão, ♠ eles têm que trazer terras públicas. O Estado trará financiamento barato." Uma corporação de desenvolvimento foi proposta para Cambridge, que ♠ tem longa data lutando com um déficit de habitação, o que ele acha que será bem-sucedida.

No entanto, Ebbsfleet unibet offre freebet Kent, ♠ escolhido por George Osborne unibet offre freebet 2014 como a primeira nova cidade-jardim unibet offre freebet 100 anos, mostra os desafios - apenas 4 ♠ mil dos 15 mil moradias prometidas foram construídas até agora pela corporação de desenvolvimento local.

Um dos problemas que o setor ♠ enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, argumenta Vlessing, incentivando o governo a intervir.

A complexa sistema de planejamento, ♠ que o governo trabalhista quer simplificar, é "uma barreira tão grande à entrada que novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing, ♠ contrastando isso com a Alemanha, onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais de médio porte.

A queda de pequenas ♠ empresas do Reino Unido significa que grandes construtores carecem de um pool de talentos de executivos qualificados, e também é ♠ um fardo na construção de moradias porque desenvolvedores menores lidam melhor com o nimbyismo porque conhecem políticos locais, diz.

A Pocket ♠ Living havia planejado se aventurar fora de Londres, mas foi muito difícil, diz Vlessing com algum arrependimento. "Para mim ir ♠ e abrir a Pocket unibet offre freebet Bristol ou Bath, ou unibet offre freebet qualquer uma dessas áreas onde eles precisam de nós, é ♠ quase impossível. A política local é intrincada e complexa - há uma montanha para escalar nas 32 autoridades locais que ♠ temos unibet offre freebet Londres, e eu não saberia por onde começar para ir para fora."

Vlessing disse que ficou feliz por ter ♠ chegado a um acordo com um contratante sobre reparos de segurança contra incêndio unibet offre freebet um bloco de 39 apartamentos unibet offre freebet ♠ Greenford, no oeste de Londres, sem ir a julgamento, com trabalhos começando este mês, depois que a Pocket foi duramente ♠ criticada por defeitos e os liberais democratas na prefeitura instaram o prefeito de Londres a parar o financiamento público à ♠ empresa.

Ele defende a postura da empresa, insistindo que a Pocket não é diretamente responsável e que o bloco foi aprovado ♠ por inspetores de construção. Para prevenir outra tragédia como o incêndio de Grenfell que vitimou 72 vidas, sugere que o ♠ Reino Unido precisa de um órgão nacional para supervisionar as inspeções de construção.

Vlessing, que cresceu entre Amsterdã, Bruxelas e Londres, ♠ é um saxofonista de jazz apaixonado e, unibet offre freebet unibet offre freebet juventude, fez uma turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele ♠ decidiu se tornar um banqueiro porque "eu era um estrangeiro na Inglaterra e eu apenas queria ter meu próprio lugar ♠ ... A outra razão era porque meu pai disse, Se você não fizer finanças cedo, nunca vai entendê-las."

Ele começou na ♠ finance corporativa no County NatWest e depois estabeleceu uma consultoria de finanças de mídia onde um de seus clientes o ♠ perguntou se queria dirigir o grupo de teatro e cinema do West End Crescent Entertainment Group. Ele notou que as ♠ pessoas que trabalhavam lá eram pouco pagas e acabaram saindo porque não podiam pagar a habitação.

A ideia da Pocket Living ♠ nasceu e unibet offre freebet 2004 ele a estabeleceu com Paul Harbard, ex-diretor financeiro da associação habitacional Peabody.

A Pocket tem vendas lentas, ♠ apesar de um aumento nas semanas após a redução da taxa de juros do Banco da Inglaterra unibet offre freebet agosto. "Ainda ♠ estamos unibet offre freebet choque pós-Covid, pós-inflação de preços de custo, pós-aumento de taxas de juros; é definitivamente um pouco mais lento ♠ do que costumava ser", diz Vlessing.

A Pocket tem estado no vermelho por quatro anos, com uma perda antes do imposto ♠ de £13,9 milhões unibet offre freebet 2024, ou um lucro bruto de £939.000. A receita cresceu 54% para £27 milhões, mas era ♠ menos da metade de seu nível de 2024 de £56 milhões.

A empresa inicialmente construiu cerca da metade de suas casas ♠ como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada coberta de telhas de terracota verde unibet offre freebet Wandsworth, sul de Londres, mas ♠ teve problemas com seus fornecedores.

Agora menos de 15% das novas moradias da Pocket são modulares, mas Vlessing insiste: "Ainda sou ♠ apaixonado que a habitação construída com precisão unibet offre freebet fábrica e habilitada por fábrica deve desempenhar um papel vital no renascimento ♠ do mercado imobiliário britânico." A habitação de construção rápida modular é popular unibet offre freebet outros países, como Alemanha, Suécia e Japão, ♠ mas ainda é incipiente no Reino Unido.

Os dois fundadores da empresa planejam vender suas participações à Related pouco tempo, diz ♠ Vlessing.

CV

  • Idade: 62
  • Família: Casado com uma filha adulta e um filho.
  • Pagamento: Não divulgado.
  • Educação: Escola unibet offre freebet Bruxelas; BA unibet offre freebet política, economia e ♠ direito, Universidade de Buckingham; MSc (Econ), London School of Economics.
  • Última férias: "Caminhando nas muralhas de Lucca unibet offre freebet Toscana."
  • Melhor conselho que ♠ ele recebeu: "Não confunda ação com propósito."
  • Maior erro de carreira: "Subestimar o desafio de alinhar o setor público e privado."
  • Frase ♠ que ele overuse: "E então?"
  • Como ele se relaxa: "Tocando licks de John Coltrane no meu Selmer Mk VI tenor sax."
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  • ATENDIMENTO – Controle de pacientes a serem atendidos; Controle de digitação de laudos com base em modelos previamente especificados; Histórico de laudos digitados; Controle de materiais utilizados nos procedimentos; Gravação e leitura de laudos em áudio; Controle de envio de laudos para recepção; Controle de envio de laudos por e-mail; Entrega de laudos Web. Visualização de guia médica; Impressão de etiquetas.

    CONSULTÓRIO – Prontuário eletrônico dinâmico e configurável; Histórico de atendimentos e anamneses; Receituário eletrônico; Solicitação eletrônica de exames.

    FATURAMENTO – Correção com recálculo, reprocessamento dos valores e reimpressão das fichas de atendimento; Faturamento de guias por lotes de convênio, que possibilita o controle minucioso dos valores que foram faturados para o convênio e do pagamento dos mesmos gerando contas a receber automaticamente; Geração de arquivo “XML” para comunicação TISS com os convênios; Listagem de lotes e impressão de guias SADT; Rotina de geração de arquivo no layout CIHA; Cadastro das regras de produtividade.

    FINANCEIRO – Controle de saldo e fluxo de caixa por conta movimento; Plano de Contas; Contas a Pagar; Contas a receber; Controle de compensações, baixas e devoluções dos cheques recebidos e emitidos; Conciliação bancária.

    RELATÓRIO E LISTAGENS – Listagem diversas; Relatórios de controle; Relatórios de produtividade; Relatórios Financeiros e de Faturamento; Gráficos.

    SEGURANÇA – Controle de usuários por níveis de acesso; Auditoria das operações dos usuários.